Bauverwaltung 
Musterdorf	

Roger Holle, Projektleiter Vollzug
Entfelderstrasse 22, 5001 Aarau 
Telefon	062 835 32 84
Fax	062 835 33 09
E-Mail	roger.holle@ag.ch

Aarau, 	Bauherr A
Musterstrasse 1
5xxx Musterdorf	

Bauherr:	Bauherr A, Musterstrasse 1, 5xxx Musterdorf
Gemeinde:	Musterdorf
Bauvorhaben:	Gartenhaus (bereits erstellt)
Lage:	Parzelle Nr. xx   Koordinaten: xxx.xxx/yyy.yyy
Zone:	ausserhalb Bauzone
	
Bauen ohne Baubewilligung	

Sehr geehrter Herr A

Wir haben festgestellt, dass auf Ihrer Parzelle Nr. XXX ein Gartenhaus errichtet wurde. Die erstellte Baute ist nach vorläufiger Beurteilung bewilligungspflichtig. Eine Baubewilligung liegt jedoch nicht vor.

Ob der aktuelle Zustand rechtmässig ist oder nicht, muss in einem Baugesuchsverfahren abgeklärt werden. Wird durch die Errichtung von Bauten oder Anlagen ohne Bewilligung ein unrechtmässiger Zustand geschaffen, so kann gemäss § 159 Abs. 1 BauG die Einstellung der Arbeiten, die Einreichung eines Baugesuches sowie die Herstellung des rechtmässigen Zustands, insbesondere die Beseitigung oder Änderung der rechtswidrigen Bauten oder Anlagen angeordnet werden.

Wir fordern Sie hiermit auf, das ohne Bewilligung erstellte Gartenhaus bis zum dd.mm.jjjj zu beseitigen oder uns innert der gleichen Frist ein Baugesuch einzureichen. Sollte bis zu diesem Zeitpunkt weder die Baute beseitigt noch ein Baugesuch eingereicht worden sein, werden wir von Amtes wegen ein nachträgliches Baubewilligungsverfahren einleiten. Die Beurteilung wird gestützt auf die uns vorliegenden Unterlagen vorgenommen werden. Wir machen Sie ausdrücklich auf die Mitwirkungspflicht nach § 23 VRPG aufmerksam; fehlende Mitwirkung bei der Feststellung des Sachverhalts kann sich zu Ungunsten der Betroffenen auswirken. Anschliessend wird ein kostenpflichtiger und anfechtbarer Entscheid ergehen. 

Der Gemeindeammann:	Die Gemeindeschreiberin:

XY	YZ

Zustellung an
•	Bauherr A (mit Rückschein)
•	Grundeigentümer (mit Rückschein)
•	Bauverwaltung Musterdorf
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