Campus Brugg-Windisch: Regierungsrat beantragt Kauf
Die Baubewilligung für die Campus-Neubauten in Brugg-Windisch liegt vor. Der Baubeginn ist auf den Herbst 2010 geplant. Infolge der Finanzkrise haben sich die Finanzierungsmodalitäten für die vorgesehene Mietlösung verändert. Deshalb beantragt der Regierungsrat dem Grossen Rat bereits zum jetzigen Zeitpunkt den Kauf der Schulflächen bei Nutzungsbeginn. Im Vergleich zu einer Mietlösung ist damit ein Kauf kostengünstiger.
Die Baubewilligung für die Campus-Neubauten auf dem Markthallenareal ist durch den Gemeinderat Windisch am 30. November 2009 erteilt worden. Gemäss aktuellem Kostenvoranschlag befindet sich das Bauprojekt innerhalb des durch den Grossen Rat beschlossenen Kostendachs.
Veränderte Finanzmodalitäten infolge Finanzkrise
Der Grosse Rat hat 2007 entschieden, dass der Kanton die Flächen der Fachhochschule Nordwestschweiz FHNW bei der HRS Real Estate AG (Bauherr und Totalunternehmer) mietet und an die Hochschule weitervermietet. Mit der Krise auf den Finanzmärkten haben sich die Bedingungen für Projektfinanzierungen verändert. Der HRS Real Estate AG ist es weiterhin möglich, eine Mietlösung anzubieten. Dieser liegen im Vergleich zum vom Grossen Rat verabschiedeten Modell veränderte Modalitäten zu Grunde. Anstelle eines variablen Zinssatzes würde neu ein fixer zur Anwendung kommen. Diese Anpassung muss aus finanzrechtlichen Gründen dem Grossen Rat unterbreitet werden, weswegen der Baubeginn auf ein Datum nach dem Beschluss durch den Grossen Rat zu verschieben ist.
Kauf ist günstiger als Mietlösung
Bereits bei der Unterzeichnung der Vereinbarung über die Projektfinanzierung zwischen Kanton und HRS Real Estate AG im Jahr 2007 hat sich der Regierungsrat das Recht gesichert, bei Nutzungsbeginn die Schulflächen käuflich zu erwerben. Der Regierungsrat hat entschieden, dem Parlament als Alternative zur Fortsetzung der Mietlösung bereits zum jetzigen Zeitpunkt den Kauf des Stockwerkeigentums zu beantragen. Ein Kauf ist für den Kanton günstiger als eine Miete. Mit diesem Vorgehen erfüllt der Regierungsrat auch den Auftrag des Grossen Rates, ihm vor Nutzungsbeginn eine Botschaft über den Erwerb des Stockwerkeigentums zu unterbreiten.
Der Terminplan sieht die Behandlung der Botschaft im Grossen Rat im ersten Halbjahr 2010 vor. Mit dem Bau kann voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2010 begonnen werden, so dass der Schulbetrieb 2013 in den neuen Räumlichkeiten aufgenommen werden kann.