Die Immobilien Aargau erstellt und bewirtschaftet die Liegenschaften des Kantons. Als Immobilientreuhänderin ist sie das Controlling-Organ des Eigentümers und Bauherrn Kanton Aargau und betreibt ein aktives Portfolio-, Projekt- und Immobilienmanagement für dessen Liegenschaften.
Neubauten, Sanierungen sowie die Instandsetzung und -haltung der kantonseigenen Liegenschaften gehören zum Kerngeschäft der Immobilien Aargau. Das 46-köpfige Team bringt sowohl strategische wie unternehmerische Aspekte in die Aufgabenerfüllung ein und sorgt bei allen Immobilienfragen für einen ökonomischen und ökologischen Ressourceneinsatz. Der Kanton Aargau besitzt 620 Gebäude im Wert von 2.63 Milliarden Franken.
Der nachhaltige Erhalt der Substanzwerte und eine optimale Bedarfsabdeckung sind eine weitere wichtige Kernaufgabe. Dazu gehört auch das Abdecken der Raumbedürfnisse der kantonalen Institutionen zu Marktkonditionen unter Wahrung kultureller Aspekte
Einen weiteren Service der Immobilien Aargau bietet die Fachstelle Wohnbauförderung des Kantons Aargau, welche seit Anfang 2008 auch die diesbezüglichen Belange des Kantons Luzern bearbeitet.